物业起到了哪些作用？

如今物业公司在社会上起到了较大的作用，同时因为有了物业公司小区变得更加整洁，但是人们对物业又懂得多少呢？针对物业公司大家又有怎么的看法呢？物业公司是怎么收取费用呢？各个地方的管理费不一样：根据物业提供的服务来确定标准的，基本上可以遵循，主要负责哪方面的义务呢》依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。

沈阳建邦物业服务有限公司所受教育涉及物业管理、企业管理、工民建、暖通、给排水、弱电、供配电等相关专业，在管项目涉及商业、文化、科研、医疗、住宅等多方领域。